Que Es La Nota Simple De Una Vivienda

(área construida y útil, división horizontal, referencia catastral, la parcela y si consta de división horizontal…). Pedir una nota simple en el registro de la propiedad tiene un valor meramente informativo. Pero, al tiempo, puede ser útil para conocer detalles importantes sobre un bien inmueble que interese comprar, como quién es su auténtico dueño o si tiene cargas de las que no tenías constancia. Además de esto, a la hora de tasar una vivienda para pedir una hipoteca, será necesaria esta petición de la nota simple, en tanto que el tasador la solicita .

Por último, el documento te aclarará de qué forma se alcanzó el nivel de dueño de esa finca (mediante una compraventa, una herencia, una donación…). Esta información puede resultar de enorme interés, puesto que da información sobre la persona que suscribió ese archivo, aparte de quién y cuándo se emitió la escritura de propiedad de ese inmueble. Los notarios son los profesionales que comúnmente se encargan de este proceso, si bien no siempre tiene por qué razón ser de esta manera. Toma nota de todos y cada uno de los trámites y documentos precisos para vender un piso, organízalos desde el principio y ¡evita dolores de cabeza e imprevisibles! PIDE AYUDA A LOS EXPERTOS Completa el formulario Buscamos… Esta búsqueda es la menos frecuente pues necesitas señalar el número de Registro donde está inscrito el piso y los datos registrales de la finca (sección y ordinal).

Otra alternativa atrayente es buscar esa finca a través del servicio de geolocalización. Para ello, será preciso tener las coordenadas del inmueble (en la versión online). Con ellas, es posible ofrecer con el Idufir de la propiedad que se quiere conocer. Una nota simple es un documento no certificado que solo es conveniente para fines de información general. No, por el hecho de que probablemente halla modificaciones en la finca que no han sido inscritas en el Registro de la Propiedad.

Como su nombre indica, hablamos de un documento sencillo y no excesivamente largo. La Nota Simple examina a quién corresponde esa finca, quién es su dueño o propietarios actuales. Nos dirá de qué manera se ha conseguido la condición de propietario , lo que puede ser realmente relevante, dándonos información sobre el documento que se inscribió y quién y cuándo lo emitió.

¿qué Es La Nota Fácil Registro Propiedad?

La nota fácil registral es un documento que se solicita en el registro de la propiedad y que señala la situación donde se encuentra un inmueble o una finca. En este caso, la gente interesadas en obtener la nota simple tienen que tener el número de registro de la propiedad, tal como el concejo y la localización concreta de esa finca. Esto permite a los registradores encontrar el inmueble en su base de datos. En la nota simple, que se puede pedir a través del registro online, figurarán asimismo una sucesión de números.

que es la nota simple de una vivienda

Hay que tener en cuenta que el Registro de la Propiedad tiene una gran banco de información con todos y cada uno de los inmuebles del país, pero asimismo que la información que se tiene podría no coincidir con la del registro. Por ello, es esencial que la dirección a preguntar sea exactamente la misma que la del Registro de la Propiedad. En la situacion de la propiedad rural, varios dueños se aprovecharon de una laguna legal y al utilizar una licencia para “aperos” se edificó una villa de lujo con piscina. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la propiedad continuará como la tierra agrícola original con un huerto de naranjos con una pequeña choza de herramientas de diez metros cuadrados. El prestamista solo va a ver tierras rurales, mientras que de todos modos probablemente halla una propiedad en la tierra.

Precio

En este caso, también debería mostrarse ahora tu nuevo préstamo hipotecario, más allá de que puede demorar unos días. Si se canceló una anterior hipoteca, verifica que esta ya no hace aparición registrada. Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o restricciones. Independiente del valor de la tasación de una vivienda, todo inmueble tiene registrado un valor catastral oficial.

Los límites, especialmente para la propiedad rural, son nebulosos en el más destacable de los casos, ya que los límites se describen sujetos a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace un buen tiempo. También la descripción de la propiedad puede ser medianamente imprecisa. Por servirnos de un ejemplo, si el dueño ha emprendido proyectos para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, por supuesto no se registrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Fácil.

Esta es, de modo general, la área que tenemos la posibilidad de pisar, con lo que no incluye la zona ocupada por muros, pilares, etc. La nota fácil informativa es, como su propio nombre señala, un documento únicamente informativo. La certificación registral es el documento que sí tiene validez legal. Hablamos de un documento de fe pública que puede ser aportado como prueba en un juicio. Finalmente, es recomendable pedir una nota simple informativa tras obtener la casa para asegurarte de que apareces como propietario en el registro de la propiedad. Número de la finca y ubicación en el registro de la propiedad .

Puedes realizar la solicitud con los datos del titular del piso (nombre o denominación social y NIF, NIE o pasaporte), pero esta opción solo es posible si tienes el certificado electrónico. Si vendes tu piso con una inmobiliaria tradicional, esta se encargará de pedir la nota fácil en el Registro de la Propiedad. Para esto, únicamente debes facilitar algunos datos de tu piso, como la dirección exacta. Facilitar la negociación con los usuarios el día de las visitas.

Es viable achicar el tiempo que se tarda en recibir la nota fácil registral acudiendo de manera directa al registro. El plazo habitual desde el instante en que se pide la nota fácil hasta que se recibe es de entre 24 y 48 horas , que es el tiempo necesario para encontrar el archivo, verificarlo y enviarlo. Con el certificado, si hay algún error, el Registro de la Propiedad es responsable. La Nota Fácil no está firmada., es meramente informativa, si precisa un archivo firmado tiene que conseguir elcertificado de inmueble.

CRU/IDUFIR. El CRU es un código de identificación que poseen todas las fincas. Este le deja al Registro localizar de forma fácil tu vivienda para producir la nota simple. Lo puedes detectar en el recibo del IBI o en la sede virtual del Catastro.

Localización física de la finca , con dirección completa. Datos del titular o sucesos de la finca , como su DNI. Identificador único de finca registral , que se conoce como Idufir La referencia catrastral .

Existen muchas webs y gestorías que dan tramitar la nota fácil. Por norma general, lo que hacen es solicitarla al Registro de la Propiedad, pero cobran un coste adicional por su gestión. Día de la firma de las escrituras públicas, la notaría asimismo solicitará al registro de la propiedad una nota simple actualizada. Comprobaráque no posee asientos u otras notas que puedan evitar la transmisión de la vivienda. En ella se recogen hipotecas, embargos, subastas judiciales, impuestos, etcétera.